El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 ya es una realidad. Aprobado mediante el Real Decreto 326/2026, de 22 de abril, y publicado en el BOE el 23 de abril de 2026, sustituye al anterior plan 2022-2025 y amplía los importes de las ayudas principales. Con un presupuesto de 7.000 millones de euros financiados al 60% por el Estado y al 40% por las comunidades autónomas, es el marco de referencia para las principales ayudas públicas a la vivienda en los próximos cuatro años.
Hay un matiz importante que debes conocer antes de buscar dónde solicitar: los convenios entre el Ministerio y las CCAA están en proceso de firma. La mayoría de comunidades autónomas aún no han abierto sus convocatorias. Cuando lo hagan, serán ellas quienes gestionen las solicitudes —no el Ministerio directamente.
Los dos programas principales para particulares
1. Bono Alquiler Joven — hasta 300 €/mes
Esta es la ayuda más demandada del plan anterior y se mantiene en el nuevo, con el importe elevado.
Importe:
- Hasta 300 €/mes para alquiler de vivienda completa
- Hasta 200 €/mes para alquiler de habitación
- Límite adicional: la ayuda no puede superar el 60% de la renta mensual que pagas
Quién puede solicitarlo:
- Personas menores de 35 años
- Ingresos de la unidad de convivencia que no superen 3,5 veces el IPREM (con carácter general) — equivale a unos 29.400 €/año con el IPREM actual de 600 €/mes
- Con cargas familiares (hijos a cargo) o discapacidad: el límite de ingresos sube a 5,5 o 6 veces el IPREM (~46.000 €/año)
- La vivienda debe ser la residencia habitual y permanente
- El contrato de alquiler debe estar en vigor y registrado
Duración de la ayuda: Anual, renovable mientras se mantengan los requisitos y exista crédito presupuestario en la CCAA correspondiente.
Cómo solicitarlo: A través del organismo de vivienda de tu comunidad autónoma. No hay solicitud directa al Ministerio. Cuando tu CCAA abra la convocatoria, publicará el formulario, el plazo y la documentación exigida en su web oficial.
2. Ayuda a la Compra de Primera Vivienda en Municipios Pequeños
Esta es una de las novedades más llamativas del plan, orientada a combatir la despoblación rural.
Importe máximo:
- Hasta 15.000 € por vivienda adquirida
- Límite adicional: la ayuda no puede superar el 20% del precio de adquisición (para que la vivienda no supere los 75.000 €, el límite es efectivo)
Requisitos del municipio:
- Población máxima de 10.000 habitantes
- Excepcionalmente hasta 20.000 habitantes si el municipio está declarado en riesgo de despoblación
Requisitos del comprador:
- Menor de 35 años en el momento de la compra
- Primera vivienda habitual: no puede ser propietario de otra vivienda en España
- Residencia habitual: debe establecer su domicilio en esa vivienda
- Ingresos de la unidad de convivencia no superiores a 5 veces el IPREM (~42.000 €/año)
Requisitos de la vivienda:
- Debe ser vivienda libre (no VPO)
- El precio de adquisición no puede superar un límite que fijarán las CCAA en sus convocatorias (el plan no establece un tope nacional fijo, sino que remite a cada comunidad)
Otros programas del plan
El Plan Estatal 2026-2030 incluye más programas que, aunque orientados principalmente a promotores y entidades públicas, también benefician indirectamente a los ciudadanos:
Programa de parque público de vivienda: financiación a ayuntamientos y entidades públicas para construir o rehabilitar viviendas de alquiler asequible, que luego podrán arrendarse a precios por debajo del mercado.
Programa de rehabilitación energética: ayudas para mejorar la eficiencia energética de edificios residenciales. Complementa los programas del Plan de Recuperación (PRTR) que ya existen.
Programa para personas en especial vulnerabilidad: ayudas al alquiler para colectivos específicos (víctimas de violencia de género, personas sin hogar, mayores dependientes) con importes superiores a los del programa general.
¿Puedo solicitarlo ahora?
Depende de tu comunidad autónoma. A fecha de publicación de este artículo (mayo de 2026), la situación varía:
- El Real Decreto estatal está vigente desde el 23 de abril de 2026
- Los convenios de colaboración entre el Ministerio y las CCAA se están firmando durante el primer semestre de 2026
- Algunas CCAA más ágiles pueden tener convocatorias abiertas a partir del verano; otras no las abrirán hasta finales de año
Qué hacer mientras tanto:
- Consulta la web del organismo de vivienda de tu CCAA (listado más abajo)
- Inscríbete en listas de espera si tu CCAA lo permite
- Revisa si el antiguo Plan 2022-2025 dejó alguna convocatoria vigente en tu comunidad (algunas CCAA tienen plazos que se extienden durante 2026)
Organismos de vivienda por comunidad autónoma
| Comunidad | Organismo |
|---|---|
| Madrid | Agencia de Vivienda Social (AVS) |
| Cataluña | Agència de l'Habitatge de Catalunya |
| Andalucía | Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) |
| Comunitat Valenciana | Agència Valenciana de l'Habitatge (AVH) |
| País Vasco | Departamento de Vivienda |
| Galicia | Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) |
| Castilla y León | Agencia de Innovación, Financiación e Internacionalización Empresarial (ADE) |
| Canarias | Viceconsejería de Vivienda |
Para el resto de CCAA, busca "vivienda" + el nombre de tu comunidad en Google para encontrar el organismo competente.
Diferencias respecto al plan 2022-2025
| Concepto | Plan 2022-2025 | Plan 2026-2030 |
|---|---|---|
| Bono alquiler joven (máximo) | 250 €/mes | 300 €/mes |
| Alquiler de habitación | No incluido | 200 €/mes |
| Ayuda compra municipios pequeños | 10.800 € | 15.000 € |
| Presupuesto total | 4.420 M€ | 7.000 M€ |
| Duración | 4 años | 5 años |
El aumento más relevante es el presupuestario: 7.000 millones frente a los 4.420 del plan anterior, lo que en principio debería permitir atender a más beneficiarios o mantener las ayudas durante más tiempo sin quedarse sin crédito.
Lo que no cubre este plan
- Compra de vivienda en grandes ciudades: la ayuda de 15.000 € solo aplica a municipios de menos de 10.000 habitantes (excepcionalmente 20.000). No existe ayuda estatal general para compra en Madrid, Barcelona, Valencia u otras grandes urbes
- Alquiler sin contrato formal: la vivienda debe estar arrendada con contrato legal registrado
- Rentas superiores al límite: si superas el umbral de ingresos, no hay excepciones aunque la situación económica sea apretada
- Sociedad o empresa como arrendatario: las ayudas son exclusivamente para personas físicas como arrendatarios
Combinación con otras ayudas
El bono alquiler joven del Plan Estatal es compatible con:
- Deducciones autonómicas en el IRPF por alquiler de vivienda habitual (en las CCAA que las mantienen)
- Ayudas municipales al alquiler (existen en muchos grandes municipios)
- Prestación económica de la Seguridad Social por hijos a cargo
Es incompatible con:
- Recibir al mismo tiempo otro programa de ayuda al alquiler de la misma CCAA para la misma vivienda
- Ser propietario de una vivienda en España (aunque esté arrendada a terceros)
Usa el buscador de convocatorias abiertas de Busca Ayudas para ver si tu CCAA ya ha publicado la convocatoria del nuevo plan. Las convocatorias autonómicas aparecen en el Sistema Nacional de Publicidad de Subvenciones (SNPSAP) en cuanto se publican en los boletines oficiales.